城市更新是指对城市中已建成区域做综合整治、功能改善和品质提升的活动，旨在优化城市空间结构，提升城市功能，改善人居环境，推动城市的可持续发展。

  城市更新策划通常可应用在以下场景：老旧小区改造、基础设施更新、生态环境修复、历史背景和文化保护、城市设计引导、城市安全韧性提升等。一般而言，城市更新策划可分为以下四种类型：

  在整体策划过程中，根据项目详细情况我司可引入相关资源保障，例如产业资源嫁接、文化、商业资源导入、土地、项目的资源推介，还有资金、投融资类资源。

  存量房地产盘活策划是指对现有未充分的利用或价值未被充分的发挥的房地产进行重新规划、设计、改造和运营，以提升其经济效益与社会价值的一系列策略和活动。

  此类策划按照资产类型可大致分为存量房产盘活和存量土地盘活。这里的存量房产指由于资金问题导致的烂尾项目、产品定位不准导致的滞销项目，或者是由于政策、城市规划、市场行情变化导致的不良资产。存量土地是指由于资金、企业性质、开发经验缺乏等问题造成的土地闲置，未被开发，土地性质需变更，或者地面遗留建筑需要处理再盘活。

  区域发展规划策划不仅仅局限于项目层面的开发策划，而是基于区域发展形势判断片区的发展目标，明确总体战略，提出发展策略，重点考虑要做出什么特色，塑造什么亮点，提出近期可操作的具体行动。

  该项业务目前主要使用在在城区城市老区更新、城市新区发展的策略规划、城市形象包装对外宣传，整合多学科知识的综合咨询。

  新媒体宣传策划是指利用新媒体平台（如社会化媒体、博客、微博、短视频平台等）进行品牌、产品或服务的宣传推广活动，此类策划业务目前在各个行业均有涉及。

  天正顾问（集团）咨询顾问事业部目前已承接秦汉新城区域宣传新媒体策划业务，建立非官方自媒体账号，搭建新媒体矩阵，对外持续输出。下图为抖音官方账号：君君侃秦汉，欢迎关注。

  咨询顾问事业部策划业务目前正处于蒸蒸日上中，欢迎各位同仁积极转介策划业务，实现合作共赢！

  天正顾问（集团）是由西安天正房地产资产评估顾问有限公司、西安天正信为智慧科技咨询有限公司等机构组成的评估、咨询、

  。其前身为成立于1988年的西安市房地产价格评估事务所，是住建部首批二十家房地产一级评估机构之一。数十年的发展成就了天正顾问（集团）在评估、咨询等领域的行业地位和良好口碑。

  天正顾问（集团）始终以客户的真实需求为导向，凭借丰厚底蕴、领先管理、优秀团队、开拓精神、创新思想、数智化，依托遍布全国及全省的合作及分支机构，致力于为客户提供发现价值、提升价值和创造价值的综合解决方案服务。

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事单位///中国土地估价师与土地登记代理人协会会员///英国皇家特许测量师学会（RICS）会员///中估联行不动产估价联盟成员

  陕西省房地产业协会副会长单位///陕西省资产评估协会会员///陕西省土地估价师与土地登记代理人协会会员///陕西省工程咨询协会会员///陕西省软件行业协会会员///陕西省测绘地理信息学会会员///香港测量师学会会员

  西安市房地产评估协会副会长单位///西安市房地产行业协会常务理事单位///西安市房地产中介行业协会常务理事单位///西安市住房租赁行业协会理事单位