租借合同是指出租人将租借物交给给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。在当事人中，供给物的运用或收益权的一方为出租人；对租借物有运用或收益权的一方为承租人。

  一份租借合同中，假如仅仅租借期限超越20年，不存在其他导致合同无效的事由，则仅仅租借合同中关于租借期限超越20年的部分不对两边当事人发生法令约束力。超越20年租借期限的合同，当事人持续坚持租借联系的，为不定期租借。关于实践中当事人签定租借合同约好租借期限20年，到期后主动续租20年，关于“到期后主动续租20年”的约好应确定无效。

  在租借合同中，承租人的意图是获得租借物的运用收益权，出租人也只转让租借物的运用收益权，而不转让其所有权；租借合同停止时，承租人须返还租借物。这是租借合同差异于买卖合同的底子特征。

  出租人应当依照约好将租借物交给承租人，并在租借期限内坚持租借物契合约好的用处。出租人应当实行租借物的修理职责，可是当事人还有约好的在外。承租人应当依照约好的办法运用租借物。承租人依照约好的办法或许依据租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到损耗的，不承当补偿相应的职责。承租人未依照约好的办法或许未依据租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，出租人能够解除合同并恳求补偿丢失。

  第七百零三条 租借合同是出租人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。

  第七百零四条 租借合同的内容一般来说包含租借物的称号、数量、用处、租借期限、租金及其付出期限和方法、租借物修理等条款。

  租借期限届满，当事人能够续订租借合同；可是，约好的租借期限自续订之日起不允许超出二十年。

  浙江璟杉律师事务所执业律师，台州市律师协会并购重组与破产办理专业委员会委员。拿手处理公司法令事务、涉房产物业民事胶葛、侵权类胶葛以及刑事辩解案子等，与复星集团、亚太酒店物业、贝壳房产等大规模的公司有深度协作。