租借给乙方运用相关事宜，经两边友爱洽谈一致，达到如下协议条款，以供两边遵照执行：

  租借店肆总面积为平方米（详细面积以产权证挂号面积为准）。其间公摊面积为平方米。

  （2）甲方有权在合同停止前最终30日内为该租借店肆之租借做必要之预备作业，包含在提早告诉乙方的状况下，带领潜在之承租人观赏该租借店肆以及对租借店肆做到合理、必要的查看和修理，或为该房产租借发放广告等，乙方应给予活跃合作。

  （2）若乙方实行合同存在违约，甲方有权没收其悉数履约保证金，乙方无权要求返还；甲方没收乙方履约保证金后，有权要求乙方在必定期限内补足履约保证金，逾期未补足，甲方有权免除本合同。任何一个时间里乙方均无权建议把履约保证金中部分或全总用于抵扣所欠金钱。

  （3）履约保证金于合同停止或免除之日起，且乙方无任何违约行为景象下十五日内，全额无息交还乙方。

  （1）租金每个月付出一次，乙方于每个月10日前付出当月租金。第一个月租金于2020年月日前付出。

  （2）乙方应依照约好向甲方指定收款银行账户付租借金、履约保证金，甲方指定银行账户信息：

  甲方收到乙方付租借金后，向乙方开具收款收据，若乙方需甲方开具正式发票，发票税费由乙方悉数承当。

  （1）乙方许诺于本合同签定前对租借店肆所需求物业费、公摊费、安保费、卫生处理费、日常运营所发生的出产性废物及其他非甲方收取费用现已悉数了解，乙方赞同承当租借店肆所发生的相应费用，并承受物业统一管理。

  （2）水、电费用根据运用量另计，水、电费收费规范依照当地水电部门收费规范核算，由乙方直接向有关部门交纳。

  （3）租借期限内，乙方应保证租借物安全。若发生损坏由乙方承当修理职责并承当相应费用，但因不行抗力要素形成的丢失在外。

  （4）乙方若需对店肆进行装饰、补葺等应提早书面奉告并经甲方赞同，且所需费用由乙方自行承当。合同免除或许停止已添附于该房子的不行移动物（含固定装饰）归甲方悉数，且甲方对乙方不作任何补偿或补偿等。

  （1）若乙方目的将租借商铺转租（乙方应保证次承租人不再转租，不然对甲方形成的悉数丢失均由乙方承当），需至少提早10日奉告甲方且征得甲方赞同，不然乙方不得进行转租。

  （3）转租期间，租金按本合同约好由乙方直接向甲方付出，乙方自行向次承租人收取。

  1、为了保证安全，乙方应做好消防及安全防备作业，恪守消防安全准则，禁止寄存违法违禁物品和易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等物品或易蜕变物品。根据法律规定，由乙方在租借期内承当本合同租借物及其作业人员人身、产业的安全职责。

  2、租借期内，乙方应自觉保护现场悉数设备，未经甲方赞同，乙方不得随意改动设备和用处，如有损坏或改变，乙方担任恢复原状或补偿经济丢失。如果有出产安全事故发生，悉数职责由乙方承当。

  3、租借期间，乙方应自行对自有设备及相关物资进行投保，如发生自然灾害等意外形成丢失，或由第三人侵权导致丢失，由乙方自行承当，甲方不承当任何职责。

  4、租借期间，乙方不得将所租借厂房从事违背国家法律相关规定的运营活动，不然甲方有权无条件回收租借物，由此形成的结果由乙方悉数承当。

  （1）因为火灾、水灾等不行抗力的原因或甲方无法操控的其他原因而导致的任何产业或人身丢失或危害；或非因甲方原因而形成的水、电、网络缺少或中止，或因劳作胶葛而导致甲方中止供给任何服务。

  （2）非因甲方成心而发生于租借店肆内或建筑物或其任何部分的任何风险、损伤或生命产业的丢失。

  （3）因租借店肆或建筑物内的其他承租人、独立承包商、任何人员或在建筑物内的其他房产中发生的任何事情而引起的任何人身或产业的丢失或危害。

  （4）乙方不得在租借店肆中进行任何违法或违背公序良俗的活动，不然由此形成的晦气结果由乙方自行承当，与甲方无关。

  （5）如遇不行抗力或政府拆迁、征收或征用等问题形成租借房间无法继续租借的，甲方有权提早免除本合同而无需向乙方承当违约或补偿职责。

  6、租借期内，甲方出售上述店肆的，在平等条件下，乙方享有优先购买权；乙方既不行使优先购买权又阻挠甲方出售的，视为底子违约，甲方有权当即行使免除权，没收履约保证金，无偿回收店肆包含装饰的设备设备等，且乙方已付出的租金甲方不予交还。给甲方形成丢失的，乙方应当给予补偿。

  7、合同免除或停止后3日内，乙方应当腾空店肆并交给甲方。若未在3日内腾空店肆的，每逾期一日，乙方需向甲方付出元的店肆占用费。超越逾期超越7日仍未腾空店肆的，则视为乙方抛弃对店肆内物品的悉数权，甲方有权自行处置，一起甲方有权要求乙方付出逾期腾空店肆所开销的悉数费用。

  1、有以下状况之一，甲方有权单独免除本合同、回收该房子，履约保证金不予返还，因而形成的丢失由乙方自行承当，形成甲方丢失的应予以补偿：

  （2）乙方未按本合同约好期限交纳租金或别的的费用的, 每逾期一日，甲方有权依照逾期交纳租金金额或别的的费用金额的0.1%收取违约金；若逾期超越 20日，则甲方有权对该房子采纳先予停水、停电的办法，乙方应做好停水、停电预备，与停水、停电有关的悉数丢失均由乙方自行承当。若逾期超越30日，甲方有权单独免除本合同、回收该房子，没收履约保证金，乙方还需付出违约金元，违约金不足以补偿甲方丢失的应另行补足。

  （3）违背其他乙方责任经甲方书面告诉而不改正，或改正不符合合同约好或甲方要求的；

  （5）乙方未按约好用处运用店肆的，而将租借用于从事休闲、文娱职业服务等；

  2、承租期间，乙方不得无故改变或停止合同。确因特殊状况，需改变或停止合一起，提出方应在改变或停止合同前1 个月告诉甲方，经甲方赞同后可改变或停止合同，一起乙方必须向甲方付出与履约保证金等额的违约金，违约金不足以补偿甲方丢失的，应另行补足。

  3、若甲方免除合同的，应提早一个月奉告乙方，并付出乙方元作为违约补偿金。

  4、任何一方因对方违约，向违约方建议权力所开销的律师费、裁定费、诉讼费、保全费、差旅费等费用均有权要求违约方承当。

  因不行抗力形成违约的，遭受不行抗力一方应及时向对方通报不能实行或不能彻底实行的理由，并在随后获得有关主管机关证明后的15日内向另一方供给不行抗力发生以及继续期间的充沛根据。根据以上行为，答应遭受不行抗力一方延期实行、部分实行或许不实行合同，并根据状况可部分或悉数免于承当违约职责。

  本合同中的不行抗力指不能预见、不能防止并不能克服的客观状况。包含但不限于：自然灾害如地震、飓风、洪水、火灾；政府行为（如拆迁等）、法律规定或其适用的改变或许其他任何无法预见、防止或许操控的事情。

  因本合同所发生的悉数争议，甲、乙两边均应友爱洽谈处理。洽谈不成的，任何一方均可挑选将争议提交至甲方所在地有统辖权的人民法院统辖。

  3、本合同项下任何一方向对方宣布的告诉、函件、数据电文等，应当发送至本合同约好的地址、联络人和通讯终端。一方当事人改变称号、地址、联络人或通讯终端的，应当在改变前3日书面告诉对方当事人，对方当事人实践收到改变告诉前的送达仍为有用送达，电子送达与书面送达具有平等法律上的约束力。

  4、任何一方当事人向对方所宣布的函件，自函件交邮后的第3日视为送达；宣布的短信/传真/微信/电子邮件，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被体系退回的状况下，视为进入对方数据电文接纳体系即视为送达。若送达日为非作业日, 则视为鄙人一作业日送达。

  5、本合同约好的地址、联络人及电子通讯终端亦为两边作业联络来往、法律文书及争议处理时人民法院/裁定组织法律文书送达地址，人民法院/裁定组织诉讼文书（含裁判文书）向合同任何一方当事人的预留地址送达的，视为有用送达。

  6、无法送达时的“视为送达”条款：因当事人约好的送达地址不精确、送达地址改变后未及时依程序奉告对方和人民法院/裁定组织、当事人或指定的接纳人回绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实践接纳时，邮递送达的，以文书退回之日或交邮后第3日视为送达。

  7、本合同未尽事宜由两边另行缔结补充协议，补充协议与本合同具有平等法律效力，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

  8、本合同经甲乙两边法定代表人或授权人（附授权委托书）签字、盖章后方能收效，合同一式贰份，甲、乙两边各执壹份。