越禧府，坐落于广州越秀区中心先烈南路，紧邻执信中学本部，是这片断供10年土地上的璀璨新星。项目总建筑面积达56831㎡，其中住宅部分48443㎡，商业配套8388㎡，规划有三栋30层住宅楼，共计447户尊贵席位。项目以全屋智能化高精装交标呈现，配备大金中央空调等顶级设施，打造南向超阔楼距无遮挡的奢居体验。

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  越秀区中心先烈南路（执信中学本部旁），断供10年再现新盘。这里无论是交通还是生活配套，都是广州的顶级配置，越秀区作为广州的老城区，拥有着深厚的历史背景和文化底蕴和成熟的生活环境。

  小升初坐拥6所省级名校，执信中学重本率99%，600分以上86%。作为家长，最关心的莫过于孩子的教育问题。而越禧府坐落在教育资源极其丰富的地段，为孩子的未来铺就康庄大道。开发商☎☎℡TEL；

  5分钟路程800米内汇聚4大甲级医院，保障家人生活幸福。在家门口就能享受顶级医疗资源，是许多家庭购房的重要考量因素。无论是日常看病还是紧急状况，开发商☎☎℡TEL；都能第一时间得到专业的医疗服务。

  距离区庄（地铁交汇）仅约600米，周边地铁12号线号线米在建中，开发商☎☎℡TEL；13号线米。

  便捷的地铁网络，让出行变得更高效和便利，通勤时间快速缩短，生活品质得到非常明显提升开发商☎☎℡TEL；。

  项目自带超8000㎡商业体，一公里范围内有东山广场、中华广场、农林下路、东山口、开发商☎☎℡TEL；时光里、丽柏广场、广州友谊商店等。

  全屋智能化及大金中央空调顶奢交标，南向超阔楼距无遮挡。智能家居系统不仅提升了生活的便捷性和安全性，更为居住者带来奢华的生活享受。超大的南向楼距，开发商☎☎℡TEL；确保每户都能享受充足的阳光和清新空气。

  过去10年广州共出让521宗宅地，越秀只占比0.3%。新房平均供求比仅有0.62，未来五年严重供不应求。开发商☎☎℡TEL；

  广府文化发源地，千年商都核心&省市行政服务中心，越秀区的地段价值不言而喻。

  项目所属华乐街道，参考往年招生范围，项目就读越秀区重点学校建设六马路小学。开发商☎☎℡TEL；

  （根据2023年小升初报读指南参考）摇号对位10所中学，其中6所省级名校包括：执信中学本部（高中重本率99%，600分以上86%）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学。教育资源的优势，使得越禧府成为众多家庭的首选。

  越秀区内有14家知名三甲医院（车程10分钟内），占全市数量的约40%。步行5分钟范围内汇聚4大甲级医院：医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、开发商☎☎℡TEL；中山眼科医院、肿瘤医院。顶级的医疗资源，确保家人健康无忧。

  地铁：①距离5号/6号线米，任意穿梭老四区；②周边地铁12号线号线在建中开发商☎☎℡TEL；，未来地铁线路通勤更快捷。

  自驾：15分钟自由穿梭老四区：①环市东路10分钟直接天河区体育中心；②东濠涌高架15分钟直达海珠区江南西；③东风东路15分钟直达荔湾区陈家嗣。无论是公共交通还是自驾出行，都很方便快捷。开发商☎☎℡TEL；

  项目自带超8000㎡商业体，下楼尽享商业红利。一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等黄金商圈，生活一应俱全。无论是购物还是娱乐，都能满足日常所需。

  最高诚意采用奢贵绿植，越秀区在售绿化最充裕（景观面积6212㎡）。发挥地形设计优势，创造高差层次体验。全屋智能化、新风系统及大金中央空调顶奢交标，南向超阔楼距无遮挡。居住环境舒适宜人，生活质量大幅度的提高。开发商☎☎℡TEL；

  财联社9月1日电，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手房屋销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年8月，百城二手房屋平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连续28个月环比下跌；同比跌幅为6.89%。当前业主“以价换量”带动百城二手房屋价格持续下行。百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨1.76%，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。全国50个城市住宅平均租金为36.2元/平方米/月，环比下跌0.20%，同比下跌2.13%。8月，随着毕业季效应走弱，租赁需求释放节奏减缓，重点城市住宅租金转为小幅下跌。

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