依据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲方与乙方在相等、自愿的基础上，就房子租借的有关事宜达到协议如下：

  （一）房子坐落于XX市XX区XX路696号XXX小区9号楼底商90266号铺 ，总面积 396.6 平方米，乙方承租面积为 396.6平方米。

  （一）房子租借期自2018年3月 29日至2021 年 3 月 28日，合计 叁年 ，其间2018年2月 27日至2018 年 3 月 28日为30天免租期，甲方应于 2018年 2月 27日将房子按约好条件交付给乙方敞开装饰施工。

  （二）租借期满或合同免除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物品、设备设备。甲乙两边应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况做检验，结清各自应当承当的费用。

  乙方持续承租的，应提早 90 日向甲方提出书面续租要求,洽谈一致后两边从头签定房子租借合同。

  付出方法：（□现金/□转帐支票/□银行汇款），押 10000元付 一年 ，各期租金及付出日期如下表：

  （二）押金：人民币 壹万元元整 （： 10000元 ），于 2018年 2月 29日曾经向甲方付出，租借期满或合同免除后，房子租借押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿相应的职责外，剩下部分应如数返还给乙方。

  租借期内物业管理费、房子租借税费、供暖费、水电费、电话费、网络费、车位费等一切费用均由乙方承当，甲方不承当任何费用。

  （一）甲方应确保租借房子的修建结构和设备设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全功能条件，不得危及人身安全；乙方确保恪守国家的法令和法规规则和房子地点小区的物业管理规约。

  （二）租借期内，甲乙两边应一起确保该房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的状况：

  1、关于该房子及其隶属物品、设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方应及时告诉甲方修正。甲方应在接到乙方告诉后的5日内做修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。

  2、因乙方保管不妥或不合理运用，致使该房子及其隶属物品、设备设备产生损坏或毛病的，乙方应担任修理或承当补偿职责。

  （一）除甲乙两边还有约好以外，乙方欲将房子转租需事前三个月征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或悉数转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当职责。

  （二）甲方有权在租借期内转让房子，需提早三个月将转让意向以书面形式奉告乙方，甲方须确保房子买受方按甲方职责将本合同实行结束。

  （一）甲方有第八条第三款约好的景象之一的，应按月租金的五倍向乙方付出违约金；乙方有第八条第四款约好的景象之一的，应按月租金的五倍向甲方付出违约金，甲方并可要求乙方将房子恢复原状或补偿相应丢失。

  （二）因甲方未按约好实行修理职责形成乙方人身、财产丢失的，甲方应承当补偿职责。

  本合同项下产生的争议，两边当事人洽谈处理；洽谈不成的，依法向甲方所辖权的人民法院申述，或依照另行达到的裁定条款或裁定协议请求裁定。

  本合同经两边签字盖章后收效。本合同（及附件）一式 叁 份，其间甲方执贰份，乙方执 壹份。

  本合同收效后，两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有平等的法令上的约束力。