乡民范某与某村委会签署协议，租下了168亩土地，每年租金约20万元。但是数年之后，范某逐步开端不交纳租金，乃至变成了失期被实行人。为保证乡民们的权益，江苏如皋法院将1.6万棵苗木司法拍卖，流拍后也将这些苗木以物抵债给村委会，优先用于清偿土地租金。“法官，太感谢你了，替咱们村的乡民解了这大难题，咱们总算不用为土地租金忧愁了！”近来，如皋法院实行局一楼大厅内，某村书记紧紧握着实行法官的手慨叹地说道。

  2012年10月，为推动土地集约化、适度规模化高效有用，完成农人增收，某村委会与乡民范某签定《土地租借协议》，约定将村团体近168亩土地租借，用于栽培花木及大棚蔬菜等经济作物，每年有20万左右的租金。

  起先几年，范某都能如期足额交纳租金，每年68户乡民均能分到相应的土地租金。但是，好景不长，自2016年开端，范某便以许多理由不交纳租金。考虑到范某运营的确存在困难，经团体评论后，租金一降再降，但范某仍一拖再拖。

  拿不到租金的乡民们经常到村委会讨要说法。无法之下，村委会诉至法院。终究，在法院的安排下，两边达成了调停协议，都赞同免除《土地租借协议》，且范某许诺分期给付租金，若不能践约实行，赞同法院拍卖处置其一切的1.6万棵苗木用于清偿土地租金。

  但是，该案仍是进入了实行阶段。本来，范某又因其他生意运营不善，债台高筑，成了失期被实行人。接手该案后，实行法官对案子状况做具体整理，充沛了解村委会的诉求。但因范某债款较多，无能力给付土地租金，实行法官决议敏捷推动对承租土地上苗木的司法拍卖，完成土地再流通。

  但苗木拍卖不是一件易事，因为两边对苗木数量及价格存在比较大的差异，评价作业的推动停滞不前。实行法官及时改变思路，约请评价公司作业人员、案子两边当事人屡次深化地步一起参加现场清点。一起，评价公司多方考证，保证苗木价格精确。功夫不负有心人，两边认可了评价公司出具的终究评价陈述，这也为1.6万棵苗木的司法拍卖打下了坚实基础。

  很快，苗木被挂网拍卖。拍卖过程中，虽有竞买志愿人探问苗木现状，但因为苗木多年未能有用修剪、培养及市场行情低迷等客观因素，经两轮拍卖均流拍。

  对此，实行法官及时将相关的状况与村书记交流。第二天，村委会向法院递交了68户乡民签字捺印的恳求书，恳求法院将范某一切苗木以流拍价以物抵债给村委会用于发放乡民的土地流通金。

  考虑到土地是老百姓日子保证的重要来历，实行法官又与范某其他债权人交流和谐，多番释法懂事之下，其他债权人赞同将范某一切的苗木以物抵债给村委会优先用于清偿土地租金。终究，村委会拿到了以物抵债裁定书，这也呈现了最初的一幕。

  二十多天后，村书记又一次打来了电话：“法官，告知你个好消息，咱们已想办法找了苗木买家，也有人乐意租借这168亩土地，今后咱们又能收到土地租金了，真是多亏了你呀！”

  至此，在实行法官的不懈努力下，涉68户乡民的群体性土地流通合同纠纷妥善化解。