营改增后没有租借税率这个税种，一致改为增值税。若为一般纳税人不动产的，则可依据简易征收5%征收率或一般征收9%的税率计征；若不归于不动产的则按一般征收13%的税率计征；小规模纳税人固定财物租借一般按5%征收率并视状况减按1.5%计征。一般纳税人或小规模纳税人租借的不动产所在地与其组织所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县（市、区）的，由直辖市或计划单列市税务机关决议是不是在不动产所在地预缴税款，并依照《纳税人供给不动产运营租借服务增值税征收办理暂行办法》的内容做预征收。

  固定财物是指企业有效期超越1年的房子、机器、建筑物、运输东西以及其他与出产、运营有关的设备、东西、用具等。固定财物是企业的劳动手段，也是企业赖以出产运营的首要财物。

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