原标题：上海杨浦缦云上海(缦云上海)首页网站丨缦云上海欢迎您丨楼盘详情/户型/价格

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  在2022年的全世界城市竞争力榜单中，上海超越了大阪、华盛顿等城市，位居全球第8位。

  上海拥有1亿以上资产家庭的数量约17600户，是香港的1.5倍、深圳的2.9倍。并且这个数据，还在以极快的速度增加。

  但此时的上海，也面临着这样一个问题：相比高净值人群的增长，真正能匹配他们的高净值资产，却从始至终保持了一个极低的供应。

  每年百余套约4000万起的豪宅，根本填补不了这些年高净值人群的增长速度。

  户型200+㎡超级大平层豪宅，在上海豪宅市场也一直属于金字塔尖的少数派。

  如果还要叠加几个高净值人群们比较在意的需求，例如：黄浦江一线景观大平层、城市核心资产旁、高度统一的高净值需求...那全上海截止9批次，目前可以说是0供应。

  杨浦一线滨江豪宅，缦云上海三期即将入市，新产品将打造主力面积段约190-323㎡之间更为纯粹的大户型，总价也将带动整个杨浦滨江区域迈入4000万+时代。

  但不少人都有一个疑问，缦云上海所带来的地段价值、生活模式、产品能级，真的能匹配上海更高阶的高净值人群吗？

  对于高净值人群来说，更方便快捷、潮流的国际化生活方式以及匹配身份的居住圈层，无疑是买房的第一要素。

  与传统焕新不同，杨浦滨江凭借后发优势，借鉴前辈经验，将这些历史人脉转换成了时尚的人文休闲资源。根据规划，未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

  同时规划有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

  这条长约45km的一线滨江岸线，汇聚着上海更为顶尖的财富、资源、配套、艺术、潮流文化以及圈层。居住在这里，才是高净值人群们的首选。

  而对于缦云上海而言，项目距离黄浦江沿岸仅约500米，妥妥的一线滨江项目。

  这里的滨江线也被上海市民誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”。在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。

  野餐、跑步、骑车、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

  通过轨交或是自驾，缦云上海的业主更是能畅达包括陆家嘴、北外滩、北滨江、外滩等一线滨江区域，纵享这比市区更高一阶的生活圈。

  根据规划，杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴！

  并且，杨浦滨江的产业定位是科创，以约88万方综合体缦云上海为核心，周边美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计提供出约217万方商业办公建筑增量、产业规模达3000亿、导入至少20万人口。

  第一，科创领域的产业，会为杨浦滨江吸引全国甚至全球的“超级大脑”们来此工作、生活，这会极大的提高区域内的人群圈层。

  第二，围绕着“超级大脑”们打造的城市资源、丰盛配套、交通，其能级可想而知。

  第三，越是高薪置业人口基数庞大的置业区，对于豪宅的购买力越强，这是决定区域楼市上限的底层逻辑。

  另外，杨浦本身拥有很出色的高校资源，例如复旦大学、财经大学、理工大学等，这些大学内的教师、学校也组成了很出色的高知圈层。

  城市顶层规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让缦云上海有着领先全市的生活圈层。

  除了外部地段带给缦云上海的生活方式外，项目本身还是一个约88万方旗舰综合体。

  与普通住宅项目相比，综合体就像是一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？

  而整个缦云上海项目更是业态丰富，能级颇高。包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

  未来对于缦云上海的业主来说，未来脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。

  下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。（具体业态以实际为准）

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  想象一下，未来站在缦云上海的窗前，脚下就是被誉为上海科创中心的杨浦滨江。坐在飘窗上，远眺杨浦滨江的天际线，俯瞰城市精英们忙碌的身影，在芸芸众生之上享受生活的日子，太美妙了。

  一个好的物业，不管是对于业主自身的居住生活舒适度，还是未来项目的二手房流通，都有极大的促进作用。

  365x24无节假日全时服务响应，24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应、3秒消防响应等基础服务，就已经能让普通物业仰望。

  臻制：书房定制、家中香味定制、花艺定制、茶空间定制、绿植养护(定期入户) 绿植租赁，每年1次家庭收纳、整理师上门服务等。

  综上所述，外部缦云上海拥有比市中心更高一阶的一线万科创精英+大学教授组成的高端居住圈层。

  内部缦云上海作为约88万方旗舰综合体，拥有远超普通住宅的生活便捷度。再加上缦系物业的无边际服务。

  除了生活方式外，资产的保值率以及升值率，同样是高净值人群们极度重视的一点。

  在上海，一线滨江地段的住宅比非一线地段的住宅，价格往往高上不止一个档次！

  免责声明：以上价格信息来自链家网挂牌价（时间为2023年8月29日），以上价格对比仅做参考示意，不涉及收益承诺，也不作为资产配置依据。

  以徐汇滨江为例，云锦路以东的次新房，挂牌价都在18-20万/㎡，而徐汇滨江非一线地段次新房挂牌价只有约15万/㎡左右。

  再看陆家嘴滨江，以浦明路为界，东面的中粮海景壹号、滨江凯旋门等住宅轻松突破20万/㎡，而非一线地段的次新房挂牌价中位数只有约14万/㎡。

  杨浦滨江一线和非一线的分界线自然是平凉路。平凉路以南的八埭头滨江园挂牌价约18万/㎡，而非一线万/㎡左右！

  在如今上海一线滨江住宅挂牌价全线万/㎡的背景下，均价约11.98万/㎡的缦云上海的潜力不言而喻！

  翡丽甲第和阳光城檀悦101的地段位置相近，前者是建面约150㎡以上大户型为主的社区，后者则是各面积均衡的混合社区。

  据最新链家网挂牌价显示，翡丽甲第的挂牌均价约18万/㎡，阳光城檀悦的挂牌均价只有约14万/㎡，这就是圈层的价值！

  免责声明：以上价格信息来自链家网挂牌价（时间为2023年8月29日），以上价格对比仅做参考示意，不涉及收益承诺，也不作为资产配置依据。

  而纵观上海这几年的楼市，一个主力约200-323㎡、约2-4千万级别的一线滨江大平层的项目，缦云上海是唯一的一个！

  如此高度统一的总价门槛，将身价处于同一level的城市精英自然而然的汇聚在一起。我们不以收入评价个人，但相同身价相同层次的人交流才能迸发出更激烈的火花。

  一次金额巨大的商务合作，可能就出现在缦云上海某一套大平层书房里的一次惺惺相惜。

  千金买房，万金买邻！缦云上海高度统一的圈层为每一位居者带来的可能性是不可限量的。

  比如静安的凯德星贸邸、陆家嘴的九庐，短短几年二手价格已经和同期的次新房拉开差距，成为板块引领者，手握定价权！

  免责声明：以上价格信息来自链家网挂牌价（时间为2023年8月29日），以上价格对比仅做参考示意，不涉及收益承诺，也不作为资产配置依据。

  项目的129、130和121地块，都是被写进上海的十四五规划中的政府重大工程。

  这意味着缦云上海的能级、交付、最终的呈现品质、其所代表的意义、未来的潜力，都已经与普通的新房大不同相同了。

  缦云上海作为整个杨浦滨江的首发作品，出道即巅峰，剑指杨浦滨江住宅品质新标杆！

  2018年，合生创展集团与世界奢华酒店之父Adrian Zecha先生共同打造MAHA品牌，并由此形成“MAHA缦合”与“YUNĒ缦云”两条产品序列，相继成为业内争相效仿的品质标杆。

  自从合生缦品牌面世以来，所有的合生缦品牌产品，都只矗立在中国的超一线城市内，并且都占据着城市中的核心资源，为全国塔尖之上的改善人群，打造dream house。

  首发作品缦合·北京，与汤臣一品一样，是北京金字塔尖上的项目，更以约8000万-2.5亿套总价，连续三年成为全国乃至亚洲销售上佳的“亚洲十大超级豪宅”。

  而缦云上海，作为合生缦品牌首个进入上海的项目，在合生精品战略的引领下，不管是产品力还是交付力，都是很值得信赖的。

  所以，项目前期三开三罄，得到了上海约2000-3000万高净值人群的一致青睐，4小时成交60亿、6个月实现110亿成为TOP1，达到红盘效应。

  整个中环内2022-2023年仅有4块宅地的出让面积大于1万方。而按照我们的经验，约1万方出让面积的宅地，大概只能造4-5栋住宅。

  这意味着未来豪宅社区，都是一些只有几栋楼的迷你社区，豪宅应该标配的会所、中央绿地，都会成为很难来想象的奢侈品。

  而缦云上海三期的社区，却是一个完整的大型豪宅社区，整个社区规划了16栋楼。

  更重要的是，这是一个由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。

  说句实在话，就不说是滨江一线地段内，把视线放进整个上海市区，以小高层为主的完整豪宅社区，如今只有缦云上海一盘而已。

  更重要的是，缦云上海还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

  其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

  首先，三期的约200㎡以上的户型拥有约3.3米的层高、约323㎡的户型更是拥有约3.5米的墅级层高，要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。

  同样约200-323㎡的产品，3.3-3.5米的层高，远远比3.1米层高的户型更具有尺度感、视野延展性。

  一梯一户独立电梯厅，这能让业主拥有更大的收纳空间，也保障了业主的私密性。

  当然还有更多的社区细节，例如外立面材质采用铝板立面（局部保温一体板），结合精工工艺，兼顾美学与耐久性。

  工艺上更是精益求精，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质更高的立面铝材。

  综上所述，无论是一线万方旗舰综合体带来的便捷度还是纯粹大户型社区以及城市封面级别的高品质，随便拥有其中1项都会是豪宅圈里的新宠。

  而缦云上海四大优势集于一体，这样的藏品级住宅，错过再难有，时代置业机遇务必好好把握！

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