据3房网数据计算，2023年3月青岛中心商务区商圈在写字楼租借商圈热度榜位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出售价格25738元/㎡，有上涨趋势。

  3房网讯：2023年3月青岛中心商务区商圈在租借商圈热度榜中位居第5名，在出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格25738元/㎡，环比上涨1.93%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包括：杰出世纪中心、杰出大厦、西王大厦、青岛国际航运中心、诺德广场、新凯达大厦、民建大厦、中铁·青岛广场、青房财富中心写字楼。

  （一）杰出世纪中心写字楼房源挂牌量为162套，其间租借为152套写字楼出售均价20424元/㎡，环比上涨1%。地址为龙城路31号，楼盘的总层数为26层，建筑面积440000㎡，占地面积39000㎡，规范层面积2000㎡，规范层高3.75m，物业公司为青岛杰出物业管理有限公司，物业费9.9元/㎡·月。

  （二）杰出大厦写字楼房源挂牌量为41套，其间租借为34套写字楼出售均价19936元/㎡，环比上涨3%。地址为延吉路128号，楼盘的总层数为26层，建筑面积41232㎡，占地面积10504㎡，物业公司为青岛杰出物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。

  （三）西王大厦写字楼房源挂牌量为40套，其间租借为39套写字楼出售均价16238元/㎡，环比上涨1%。地址为敦化路136号，楼盘的总层数为45层，建筑面积80000㎡，占地面积6976㎡，开发商为青岛欧亚置业有限公司，物业公司为青岛华仁物业管理有限公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地下530个。

  （四）青岛国际航运中心写字楼房源挂牌量为14套，其间租借为14套写字楼出售均价18860元/㎡，环比跌落3%。地址为连云港路66号中心商务区东侧，楼盘的总层数为61层，建筑面积160600㎡，占地面积11966㎡，规范层面积1902㎡，规范层高4.3m，开发商为山东海洋开展有限公司，物业公司有限公司，停车位地下1179个。

  （五）诺德广场写字楼房源挂牌量为13套，其间租借为13套写字楼出售均价12234元/㎡，与上月相等。地址为敦化路328号，楼盘的总层数为36层，建筑面积150000㎡，占地面积18000㎡，规范层面积1500㎡，规范层高3.2m，物业公司为深圳市城铁物业服务股份有限公司青岛分公司，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上906个、地下906个。

  （六）新凯达大厦写字楼房源挂牌量为7套，其间租借为7套写字楼出售均价21718元/㎡，环比上涨1%。地址为徐州路158号，楼盘的总层数为27层，建筑面积47000㎡，占地面积5717㎡，规范层面积1290㎡，物业公司为青岛新凯达物业管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地下310个。

  （七）民建大厦写字楼房源挂牌量为6套，其间租借为4套写字楼出售均价21228元/㎡，环比上涨1%。地址为连云港路76号，楼盘的总层数为24层，建筑面积120285㎡，占地面积15900㎡，规范层面积1176㎡，规范层高3.5m，物业公司为日照都市物业管理有限公司青岛分公司，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上34个、地下715个。

  （八）中铁·青岛广场写字楼房源挂牌量为4套，其间租借为3套写字楼出售均价14464元/㎡，环比跌落2.01%。地址为吴兴路139号，楼盘的总层数为13层，建筑面积141500㎡，占地面积21240㎡，规范层高3.8m，开发商为中铁置业集团山东有限公司，物业公司为榜首和平戴维斯（我国）有限公司，物业费9.9元/㎡·月，停车位地上43个、地下1000个。

  （九）青房财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其间租借为4套写字楼出售均价18891元/㎡，环比跌落1%。地址为连云港路13号,敦化路以北,连云港路以西，楼盘的总层数为34层建筑面积119415㎡，占地面积12049㎡，规范层面积1060㎡，开发商为青岛青房出资开展中心，物业公司为青岛华仁物业管理有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上1000个。