所以两天后的一个下午，我带着相同对大别墅感兴趣的拍摄小哥，出现在了绿洲拾野川。

  一位不肯泄漏名字的朋友说，它美到想让人裸奔，想站在房顶大喊一句：妈妈！人生是原野！！

  无论是多大面积的别墅，都顺便一个声势赫赫的花园，让我觉得哪怕多住一天，身上都能长出极品木灵根。

  第一个意外，是咱们偶遇了售楼部，厚重的坡房顶，带着十分稠密的东京Zuishoji寺庙风格。

  项目设计师是日本迪斯尼设计师毛厚德，隔着屏幕，你都能感受到设计师的功力——

  哪怕售楼部旷费良久（划要点），水景干燥，植物任意，一张大构图仍是缓缓铺开。

  原地百度，才知道绿洲拾野川富丽丽地烂尾了好久，其间二期别墅延期交给挨近2年。（本次法拍的房源悉数来自顺畅交房的一期，因而不受涉及）

  上面说，绿洲拾野川的民宿住一晚799元起，但租一个月，你没看错，只需1800块起。（洋房更廉价，一晚130，一月599起）

  要知道，2018年，绿洲拾野川的别墅马马虎虎就能卖到200多万，不只很贵，并且很火。

  「周五晚上过来休假，周日晚上开车回家」的认知，叠加高明区要建机场的预期，招引了很多湾区客来买，其间不乏广州客。

  项目2018年7月开盘，别墅首推当月，200多套房就宣告售罄，不到半年时刻，成绩打破13亿。

  谁能想到，现在全年满租（按月租借）的情况下，业主才干牵强拿到1%的租金回报率。

  更要命的是，本地朋友告诉我，我可以从佛山西站滴滴曩昔，但未必能从拾野川打车回来，所以最好是自驾。

  点开美团，你会发现美团买菜不支持配送，比中国邮政还勤勉的美团外卖，在这里也趋近于真空。

  所以扩大地图之后，你会发现绿洲拾野川简直被民宿占据，游客拖一后备箱食材过来，然后住一晚就走，很少有人长住。

  但也有少量破例，比方房产君在民宿区大模大样地散步时，发现有户业主在院子直播。

  好了，其实文旅项目全国都有，那为啥西安、杭州、哈尔滨的文旅生龙活虎，佛山的绿洲拾野川就不可呢？

  俩原因，一个是他们的IP刻画很注重在地性，全国游客会跨省来玩，客流量不低。

  就拿西安来说，西安环绕盛唐文化背景，开发出了大唐不夜城。不倒翁姐姐的短视频，很多人都曾刷到过，乃至有人点评大唐不夜城，旅行冷季只需清晨2点到5点。

  绿洲拾野川卖点有两个，一个是山野里的小鹿，另一个是日式汤屋（温泉），都与佛山在地性无关，没办法招引跨省游客。

  而关于周边游客，很为难，这一趟拾野川之行，咱们得知鹿苑触景生情，温泉也还在渐渐渐渐渐渐建设中。

  好巧不巧，绿洲拾野川还规划了几栋洋房，面积50-80平，布局无限挨近公寓，货量肉眼可见地爆表。

  我幻想不到这么多房子，假设住满游客，除了在别墅区内游荡，他们还能在这儿玩些什么。

  年报显现，绿洲香港自2021年起，经营收入、归母净利润接连三年负增长，到了2023年，近利润率正式成为负数。

  2023年3月，拾野川二期别墅群是罢工状况，现在再去航拍，三期进展还不甚抱负，但二期业主现已入住。

  文旅项目的长处是，它不会被罢工/烂尾捆绑终身，只需商业可以重启，就永久有复生的期望。

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