根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

  条 甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。

  第三条 乙方对该房屋（__________）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：?

  第五条 甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。

  第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币（大写）__________元。年租金总额￥__________元，人民币（大写）__________元。

  ?第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责；由于不正确使用或装修造成损失破坏的维修由__________方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。?

  1．保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；

  2．如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

  1．必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需变更用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；?

  2．欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承担重量的构件的改动，增加房子荷载，以及从事危及房子和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全检验判定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；?

  3．如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；

  4．因不正确使用或乙方的其他问题导致房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；

  5．乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；

  6．乙方在交还房屋时，一定要保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：

  第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：

  1．终止合同，同时甲方按年租金总额的__________％支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；

  2．甲方向乙方支付年租金总额的__________％的违约金，合同继续履行。

  第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：

  1．终止合同，同时乙方按年租金总额的__________％向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；

  第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决：

  第十七条 本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。

  第二十一条 本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。