本年3月14日，榜首批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海大街340邻居），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。

  项目占位中部北开展轴与西部中心开展带战略交汇处，紧邻上海科创源，经过五角场和新江湾两大中心区域辐射，会聚上海高光资源，以未来国际日子秀场，坐拥板块开展盈利。

  极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃调配，辅以香槟色与灰色系颜色，演绎今世修建美学。

  上海杨浦越秀杨浦天玥售楼处电线层社区配套，融入海派日子与时髦、潮流的元素，打造多功用、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精美的烟火气。

  凝睇这片厚土，在2035全球杰出城市恢宏规划之上，杨浦将代言未来全球都会的杰出封面。

  依据规划，杨浦西部中心开展区，将环绕中心活动区、江湾五角场主城副中心，接受全国际城市中心功用。

  杨浦科创带，未来将建设成为上:海科创中心中心功用承载区，与张江科学城、大零号湾、G60科创走廊比肩。

  上海中部北商业文明开展轴，将串联江湾-五角场、共青森林公园、滨江中北段区域中心等重要节点，构建都会日子轴线。

  紧邻北上海超大型TOD尚浦领世，B站、鲁班、字节跳动、罗曼等大规模的公司，聚力板块未来。

  【四商业】比邻133国际广场，北侧海尚国际才智六合，直线米华夏城市广场、国华广场

  【小学】直线米国和路小学，直线千米国际小学，直线千米上海二师附小【中学】直线米兰生复旦中学，直线米国和路中学（二队伍初中），直线千米同济中学（一队伍初中）

  【大学】复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、同济大学、上海电力大学、第二军区大学、上海海洋大学等八大闻名学府相伴

  （本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在帮忙供给地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读校园作出许诺，学区划分等详细信息应以教育主管部门及办学方公布的政策规定为准）

  长海医院、东方肝胆外科医院、上海新华医院、上海肺科医院等四大三甲医院环伺，看护家人健康

  江湾湿地（直线米）、新江湾公园（直线千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生神话乐土（直线千米）等荟萃，让诗意日子天然开放

  承重混凝土柱发生竖向裂缝、保护层脱落、钢筋显露锈蚀等都是房子安全隐患。

  房子产权年限依据土地运用性质不同而不一样，住所一般为70年，商业为40年。

  ‌商品房预售和现售的差异：预售是指将正在建设中的商品房出售，现售是指已竣工的商品房出售。

  预售房购买者能要求撤销合同的状况包含逾期交给、面积不符、建材不符等。